韩媒称中国赴韩投资者骤减:济州岛楼市一片悲鸣 钦州360

发布时间:2020-02-10

韓媒稱[中國 的拚音:zhōng guó]赴韓投資者驟減:濟州島樓市一片悲鳴

參考消息網5月3日報道 韓媒稱,去年,濟州的樓市十分火爆。新開盤的樓市接連[出現 的英 文:There][平均 的英 文:an average]預購競爭率達到數百比一的小區■钦州360信息举报■。去年11月,濟州市道南洞“Haemoro Richhill”的平均申購競爭率為130:1,最高曾達到212:1。

[韓國 的英 文:棒子]《中央日報》5月2日發表題為《中國資金不再大舉湧入 濟州房產市場一片悲鳴》的報道稱,去年濟州島房價年均漲幅超過7%,增長率在全韓國範圍內最高〖钦州360工程机械〗。這[不僅 的英 文:not only]是第二機場[建設 的拚音:jiàn shè]等各種[開發 的英 文:developing]的有利條件加上人口增長、申購限製放寬等實際需求增長的結果,還受到了投資需求增長的[影響 的英 文:effect]

報道稱,但進入今年,樓市氛圍[發生 的英 文:occasionally occurred]了180[度 的英 文:attitudes]的轉變。期房預購未達到既定標準的小區增多、未售出的住宅也大幅增加。期房預售市場一片冷清,房價的漲幅也急速放緩。

據5月1日韓國金融結算院統計,今年濟州開盤的10處小區的預購人數未達到預計水平。

報道稱,未出售的住宅數量也連續三個月呈現增長勢頭。以3月末為準共有735戶,比一個月前增長了64。8%(289戶)。超過去年12月(271戶)的兩倍。[因此 的英 文:therefore],濟州最近被指定為韓國住宅[城市 的英 文:cities]保證工程(HUG)未出售[管理 的拚音:guǎn lǐ]地區。

現有的住宅交易量也在減少。據韓國國土交通部統計,第一季度(1-3月)買賣的濟州住宅為2933戶。比去年第一季度減少了17。8%,比過去五年平均值(2012-2016年)減少6。5%。

報道稱,[價格 的英 文:Prices]漲幅也同樣放緩。韓國鑒定院統計,第一季度濟州的房價增長了0。49%。而去年第一季度的增長率為5。02%。濟州市的一名房地產中介相關人士稱,“今年以來,雖然房主委托出售的房源很多,但購買需求越來越少”。

有分析稱,濟州的樓市漸漸冷卻是因為部署“薩德”的爭議等事件引發中國投資者驟減。韓國Realtoday[產品 的英 文:product]本部長楊誌英(音)表示,“中國曾是濟州房地產投資的巨頭,而現在投資需求減少,這是[最大 的英 文:largest]的原因”。濟州房地產市場不僅失去“中國商機”,韓國自身的需求量也大幅下降。

報道稱,短期內快速增長的房價便是原因之一。濟州的房價在3年內上漲了26%(據韓國鑒定院調查),遠高於同期韓國全國房價的漲幅(7。3%)。

來源:參考消息網

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